Inflyttning

Underhåll & reparationer

Trivselregler

Hyra

Byte

Försäkring

Andra hand

Uppsägning

Avflyttning

• Som hyresgäst har du tillträde till lägenheten från klockan 12:00 den dagen hyresavtalet börjar gälla om inget annat är överenskommet. Är tillträdesdagen en helgdag är inflyttningsdag närmaste vardag.

• Hyresgästen måste själv teckna ett el abonnemang för lägenheten innan inflyttning. Samtliga hyresgäster måste teckna en hemförsäkring då fastighetsägarens försäkring endast täcker själva fastigheten, ej lös egendom som förvaras i förråd eller lägenhet.

• Det är hyresgästens ansvar att se till att det finns en fungerande brandvarnare i lägenheten. Kontrollera regelbundet att den fungerar.

• Vid inflyttning lämnas ett antal nycklar ut till hyresgästen. Nycklarna får ej kopieras på egen hand.

• Vid förlust av nyckel blir du ersättningsskyldig av ett nytt lås för nästa hyresgästs trygghet.

• Kontakta oss snarast om du mister en nyckel.

• Hyran betalas månadsvis i förskott. Dvs hyran för maj månad betalas sista april.

• Vid försenad hyra debiteras du ränta och påminnelsekostnad. Utebliven hyresinbetalning eller sena betalningar kan medföra att du förlorar din hyresrätt.

• Även om du inte fått någon hyresavi är du skyldig att betala hyran enligt ditt hyresavtal.

Detta tycker vi är en ganska bred fråga som vi försöker förenkla så gott det går här nedan.

Enklare ingrepp som att förankra en byrå eller att skruva upp tavlor är självklart tillåtet så vidare det inte utgör någon skada på fastigheten. Alla andra typer av renoveringsfrågor skall genom meddelas till Allbostäder för att säkerställa att allt sker enligt praxis för fastighetens säkerhet. För mindre åtgärder som skall fixas, kan en hyresgäst som känner sig händig utföra detta efter samtal och samråd Allbostäder.

Om du behöver göra en felanmälan kan du läsa mer om det här.

Som hyresgäst hos Allbostäder bär du, tillsammans med dina grannar, ett ansvar över att skapa en så trevlig omgivning som möjligt.

För att alla skall trivas är det viktigt att vi visar hänsyn till varandra och gemensamt tänker på:

• Att inte spela hög musik efter klockan 22:00

• Inte förvara cyklar/barnvagnar/leksaker i trapphuset. Vid nödsituation får det inte finnas något som förhindrar/försvårar en eventuell utrymningen.

• Förvara balkonglådor på insidan av balkongräcket.

• Inte grilla på balkongen.

• Inte röka inne i lägenheten.

• Inte mata fåglar från balkongen.

• Inte ha fest eller tillställningar utan att informera dina närmaste grannar.

• Inte piska eller skaka mattor på balkongen.

• Hålla entré- och källardörrar stängda.

• Inte rastar husdjur i anslutning till fastigheten.

Den första fakturan skickas alltid i pappersformat.  Om du fortsättningsvis vill få faktura som PDF skickat till din epost behöver du meddela oss genom att skicka ett mejl till info@allbostader.se.

Kom ihåg att ta med:

• Fullständigt namn

• Lägenhetsnummer

• Den e-postadress du önskar få fakturan skickad till

Om du önskar fortsätta med pappersfaktura behöver du inte meddela oss, däremot tillkommer en avgift på 60 kr.

Tänk på att du som hyresgäst alltid är skyldig att betala in hyran i tid, även om du inte har fått hem en inbetalningsavi. Hör alltid av dig till oss om du känner dig det minsta osäker. 

För att du som hyresgäst skall kunna byta lägenhet krävs det att detta görs i samförstånd med oss på Allbostäder. Du kan inte överlåta bostaden till någon utan ett godkännande. 

Kom ihåg att du som hyresgäst måste teckna en hemförsäkring då vi på Allbostäders försäkring endast täcker själva fastigheten och inte egendom som förvaras i hyresrätten.  

Om du som hyresgäst vill hyra ut i andrahand behöver du uppfylla några krav. Du kan få en andrahandsuthyrning godkänd om du exempelvis ska studera på annan ort där det inte är hållbart att pendla eller om ditt arbete flyttar och pendling ej är möjligt.

Tänk på att en andrahandsuthyrning alltid är tidsbegränsad till max 12 månader. Vid en icke godkänd andrahandsuthyrning riskerar du som hyresgäst att bli av med ditt hyreskontrakt.

Om du önskar säga upp din hyresrätt behöver du meddela oss detta skriftligen till info@allbostader.se.

Kom ihåg att ta med fullständigt namn, lägenhetsnummer samt adress. Du kommer sedan att få en bekräftelse på att din hyresrätt är uppsagd. Alla våra hyreskontrakt har en uppsägningstid på tre månader.

Kom ihåg att uppsägningstiden börjar gälla först vid nästa månadsskifte. Om du tillexempel skickar in din uppsägning 20 maj så räknas uppsägningstiden från och med 1 juni.

När du flyttar ut ur din hyresrätt är det viktigt att bostaden är väl rengjord och tömd vid datum för avflyttning. Kom ihåg att detta även inkluderar eventuell balkong, källare och förråd. För en godkänd flyttstädning, se denna länk: Vad skall göras i en flyttstädning

Viktigt! Om städningen inte godkänts kan Allbostäder behöver anlita en städfirma för att rengöra bostaden. Gå därför igenom samtliga utrymmen en extra gång då en eventuell städfirma bekostas av hyresgästen.

Samtliga nycklar skall lämnas tillbaka till Allbostäder i samband med besiktning av bostaden. Det som inte räknas som normalt slitage, till exempel hål i väggar och fett fläckar på tapet, är du som hyresgäst ersättningsskyldig för.